QI-6679
Lehrte: Wohnfreundliche 4-Zimmer Wohnung mit Balkon
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsausgang in Richtung Alligse. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A2. Über die Burgdorfer Straße gelangen Sie in wenigen Autominuten zum nächstgelegenen Supermarkt und weiterführend in die Innenstadt Lehrtes.
In Lehrte gibt es sieben Buslinien, drei davon verkehren ausschließlich in der Kernstadt. Eine Nachtbuslinie fährt am Freitag und Samstag. Mit dem Bus sind von der Kernstadt aus alle Ortschaften von Lehrte zu erreichen, sowie die weiter entlegenen Städte Burgdorf und Sehnde.
Lehrte liegt an der von Dortmund über Hannover, Braunschweig und Magdeburg bis nach Berlin führenden Bundesautobahn 2 und ist durch drei Anschlussstellen (Lehrte, Lehrte-Ost, Lehrte-Hämelerwald) angebunden.
Etwa sieben Kilometer westlich von Lehrte verläuft die von Norden nach Süden führende Bundesautobahn 7 von Hamburg über Hannover weiter nach Hildesheim, Göttingen, Kassel und Ulm und kreuzt die A 2 im Autobahnkreuz Hannover-Ost, das in der Gemarkung Ahlten auf Lehrter Stadtgebiet liegt. Lehrte ist an die A 7 über eine weitere Anschlussstelle (Hannover-Anderten) angebunden.
Durch Lehrte verläuft in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 443. Diese führt nach Norden über Burgdorf zur Bundesautobahn 37 beziehungsweise Bundesstraße 3 nach Celle und nach Süden über Sehnde in Pattensen zur Bundesstraße 6. Die B 443 kreuzt südlich von Lehrte die Bundesstraße 65 von Hannover nach Peine.
Quelle: Wikipedia
Beschreibung:
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
Diese großzügige 4-Zimmer befindet sich im Hochparterre des 1994 in einem Innenhof erbauten Mehrfamilienhauses.
Der moderne, geflieste Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Schuhschrank und einer Kommode. Von hier aus gelangen Sie in alle Wohnräume, ausserdem ist ein kleiner Abstellraum für Ihre Reinigungsutensilien vorhanden.
Das helle Badezimmer ist deckenhoch gefliest und ausgestattet mit einer Duschkabine, einer Badewanne und einem großem Waschtisch mit genügend Stauraum für Handtücher sowie Ihre Pflegeprodukte. Durch das Fenster gelangt ausreichend Tageslicht hinein.
In dem modernen Grundriss sind zwei kleinere Kinder- bzw. Gästezimmer neben dem Elternschlafzimmer vorgesehen. Eines davon ist durchaus als Rückzugsraum für das Homeoffice denkbar.
Das große Wohnzimmer ist unterteilt in den Essbereich der neben der Küche seinen Platz findet. Im Wohnbereich finden eine große Sofalandschaft sowie Kommoden oder Sideboards genügend Platz. In der gesamten Wohnzimmer ist die Decke ist an den Wandbereichen die Decke abgehängt. Dort wurden zur Illumination per Fernbedienung steuerbare Deckenspots verbaut. Von dem Wohnzimmerbereich aus gelangen Sie über de große Fensterfront auf den uneinsehbaren Balkon. Dieser ist mit modernen Holzdielen belegt. Ausserdem finden Sie auch dort eine Steckdose für den Tischgrill. Sie blicken auf den hinter dem Haus pflegeleicht angelegt Grünfläche.
Von dem Essbereich aus gelangen Sie direkt ein die Küche. Sie ist voll ausgestattet. Die Fronten sind glänzend hell und mit der dunklen Arbeitsplatte und Rückwand findet diese einen ansprechenden Kontrast. Auf der linken Seite der Küchenzeile finden Sie den E.-Herd, die Geschirrspülmaschine und das Spülbecken. Auf der gegenüber liegenden Seite können Sie diverse Kleingeräte betreiben. Die Einbaugeräte sind von der Firma AEG.
Alle Wohnräume sind mit hellem Laminatfußboden ausgelegt und Küche und das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Der Flur ist ebenfalls mit Fliesen in einem dunkleren Farbton belegt.
In dem Dachgeschoss finden Sie einen zu der Wohnung dazugehörigen Abstellraum und im Aussenbereich ist ein Garthäuschen als Kellerraum vorgesehen.
Darüber hinaus gehört zu der Wohnung eine KFZ-Stellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattung:
➤ Einbauküche
➤ Balkon
➤ KFZ-Stellplatz
➤ Kellerraum und zusätzliches Dachzimmer
➤ Badewanne und Dusche
Allgemeine Information:
2,5% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
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Kaufpreis:
218.000 €
zzgl.: 2,5% Provision zzgl. MwSt.