QI-6666
4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in familienfreundlicher Umgebung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße eines gewachsenen Wohngebietes des Sahlkamps. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schulen, Kita etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht aus der Anbindung an die Autobahn A2 sowie der Bundesstraße B3. Über öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichen Sie in kurzer Zeit die Innenstadt Hannovers.
Naherholung finden Sie am Sie im nahgelegenen Park oder ein paar Autominuten entfernt am Silbersee.
Beschreibung:
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten 12-stöckigen Mehrfamilienhaus und ist sowohl über das von aussen begehbarem Treppenhaus, als auch über den Fahrstuhl zu erreichen.
Über einen Laubengang betreten Sie Wohnung. Alle Räume sind über den mit Laminat ausgelegten Flur erreichbar.
In der Wohnung finden Sie neben dem Masterbadezimmer auch ein Gäste-WC. Das Masterbadezimmer ist ausgestattet mit einem großzügigem, mit Fliesen ausgelegten Duschplan, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß. Die Wände sind deckenhoch und hell gefliest. Der Fußboden ist mit dunklen, großen Fliesen abgesetzt. Diese beiden Räume sind zuletzt mitsamt den Wasserleitungen, Absperrventilen und den elektrischen Einrichtungen in 2021 erneuert worden.
Das große mit ca. 22qm Wohnzimmer wird ausreichend mit Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie auf dem Balkon. Auf diesem können Sie eine Sitzgruppe stellen um den Feierabend zu genießen oder einen gemütlichen Herbstabend mit z.B. einem Buch zu verbringen.
Das Schlafzimmer ist mit einem, großen Kleiderschrank ausgestattet der nach Kauf dort verbleiben kann. Es ist mit einer Fensterfront ausgestattet, welche zum Balkon hin blicken lässt.
Die weitere Zimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Esszimmer sind mit ca. 8qm jeweils ähnlich groß und jeweils mit einem Fenster ausgestattet und Laminatfußboden ausgelegt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mitsamt hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die mit im Kaufpreis enthalten ist. Auch hier wurden die Wasserleitungen und Bodenbeläge zuletzt erneuert.
Darüber hinaus wurden bei der Teilsanierung in 2021 die Wände in Flur und Küche feinverputzt.
Zu der Wohnung gehört ausserdem ein ca. 6qm großer Kellerraum und eine Garage.
Ausstattung:
➤ Balkon
➤ Garage
➤ in 2021 erneuertes Masterbad und Gäste WC
➤ Laminat/ Fliesenbelag
➤ erneuerte Wasserleitungen sowie Elektrik
➤ hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
➤ großer Schlafzimmerschrank
➤ Kellerraum
➤ Waschraum
Allgemeine Information:
2,975% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
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Kaufpreis:
240.000 €
zzgl.: 2,975% Provision