QI - 6653

Ihre neue Heimat in Hannover Wülfel

Lage:

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Eckhaus an der Hildesheimer Straße. Der Hauptteil der Zimmer haben das Fenster in Richtung einer ruhigen Seitenstraße, lediglich die Fensterfront des Wohnzimmers ist zur Hildesheimer Straße hin ausgerichtet.
Aufgrund der exponierten Lage können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
In der näheren Umgebung finden Sie:

▷ drei Lebensmittelmärkte
▷ Restaurant/ Gastronomie
▷ zwei Fitnesscenter & Soccerpark
▷ ein Möbelhaus
▷ den örtlichen Fahrradhändler
sowie einen
▷ Elektronikfachmarkt
▷ S-Bahn Anbindung

fünf Autominuten zum Messegelände ( auch leicht erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln )

Um in die Innenstadt Hannovers zu gelangen, steht Ihnen die Straßenbahnanbindung zur Verfügung. Die Haltestelle „Am Brabrinke“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Binnen 15min. steigen Sie am Hauptbahnhof aus. -Darüber hinaus gelangen Sie in ebenso kurzer Zeit in das beliebte Leine Center und einem Baumarkt.

-Falls Sie mit dem Auto unterwegs sind, stehen Ihnen diverse Möglichkeiten zur Verfügung um auf die Autobahnen und Schnellwege zu gelangen.

Zur Naherholung bietet sich die Leinemasch an. Dort können Sie ausgedehnte Spaziergänge/ Radtouren mit Ihren Lieben unternehmen.

Beschreibung:

Diese frisch renovierte Wohnung wartet nur darauf, dass ihre neuen Besitzer, vielleicht ja Sie, direkt einziehen können.
Sie überzeugt unter anderem mit einem großen prominenten Eingangsbereich und bringt durch die hohen Decken einen gewissen Altbauflair mit sich.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem, hellen Laminatboden ausgelegt welches das Licht der großen Fensterfronten perfekt aufgreifen, sodass insgesamt ein heller freundlicher Eindruck entsteht.

Alle Fenster inkl. die des geräumigen Kellers wurden zudem bei der Renovierung mit erneuert.

Das Highlight der Wohnung ist ganz klar die 18qm großzügige Terrasse die mit hochwertigen Kunstrasen inkl. Drainage verlegt wurde. Hier können Sie grillen, mit Freunden und Familie feiern oder einfach im Sommer die Sonne genießen.
Ansonsten bietet das ca.36qm große Wohnzimmer ebenfalls mehr als genügend Platz um gemütlich wohnen zu können. Neben einem Essbereich und großer Couch gäbe es immer noch genügen Platz um beispielsweise einen zweiten Homeoffice Arbeitsplatz einzurichten.
Das dritte Zimmer gibt Ihnen mit seiner ausreichenden Größe immer noch die Option ein Arbeitszimmer draus zu machen oder doch lieber ein Kinderzimmer, Esszimmer oder geräumiger Abstellraum (wobei zu der Wohnung ja ebenfalls ein geräumiger Keller dazu gehört)
Sie merken, die Nutzungsvielfalt der Wohnung ist groß.

Doch am besten überzeugt die Wohnung in LIVE. Vereinbaren Sie einfach ein Besichtigungstermin, wenn Sie glauben Ihr neues zu Hause gerade gefunden zu haben.

Falls Sie sich für die Wohnung aber als Kapitalanlage interessieren, bietet die Nähe zu dem Messegelände einen entscheidenden Vorteil. Wenn gerade Veranstaltungen sind, könnten Sie locker über 100€ pro Nacht erzielen oder die Wohnung durch ihren passenden Schnitt als einzelne WG Zimmer vermieten, wodurch Sie ebenfalls mehr Miete als üblich erzielen könnten.

Die dargestellte Möblierung dient nur der Dekoration und ist nicht Bestandteil des Verkaufes.

 

Ausstattung:

▷ Erstbezug nach Renovierung
▷ Laminatfußboden
▷ Tageslichtbad mit Wanne
▷ ca. 18qm große Terrasse
▷ neue Fenster, auch der Keller
▷ hohe Decken
▷ helle Räume
▷ geräumiger Keller
▷ Gasetagenheizung

Allgemeine Information:

Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.

Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, kontaktieren Sie uns. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Kaufpreis:

315.000 €

zzgl.: 2,3% Provision

2,3% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

Direktanfrage