ID: QI - 6604

sanierte 3-Zimmer Wohnung in Hannover Wülfel

Lage:

Die Wohnung liegt in einem Eckhaus zur Hildesheimer Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein E-Center, Möbelgeschäft und ein Technikmarkt. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt Hannovers sowie zum Messegelände und mit dem Auto erreichen Sie in ebenso in wenigen Minuten den Schnellweg, weiterführend auch die Autobahn.Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Wülfel liegt am südlichen Stadtrand Hannovers. Die nördliche Grenze bilden die Brückstraße, der Wiehegraben, Bothmerstraße und Garkenburgstraße, im Osten verläuft die Bahnstrecke nach Göttingen. Im Süden liegt das ehemalige Rittergut Wülfel. Dort geht die geschlossene Bebauung am Werner-von-Siemens-Platz über in das benachbarte Laatzen (Stadtteil Alt-Laatzen). Im Westen des Stadtteils befindet sich die Leinemasch mit den Ricklinger Kiesteichen.

Beschreibung:

Die helle 3-Zimmer Wohnung ist sowohl mit ansprechendem Fliesenboden als auch hellem Laminat ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist vor kurzem grundlegend saniert worden. Die Wände von den Tapeten befreit und mit Rauputz versehen worden, neue Heizkörper verbaut, das Bad und die Terrasse wurden erneuert.
Alle Räume sind mit Fenstern versehen, sodass ausreichend Tageslicht in die Wohnung gelangen kann.
Nach betreten der Wohnung stehen Sie in dem ca. m langen Flur. Unterbrochen wir der Flur mit einem kleinen Türbogen zu den beiden letzten Räumen. Alle Räume befinden sich zur Rechten. Angefangen mit der Küche. In dieser wurde der Fliesenspiegel erneuert und bietet auf der linken Seite ausreichend Platz für die Küchenzeile und eine gemütliche Essecke. Vorgesehen ist der Anschluss eines Elektroherdes. An der Stirnseite des Raumes befindet sich das Fenster.
Von der Küche aus, gelangen Sie in das daneben liegende Zimmer. Dieses ist gleich groß wie die Küche und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie Kleiderschrank. Es bietet sich natürlich auch die Nutzung als Esszimmer an.
Weiter den Flur entlang, finden Sie als nächsten Raum das Badezimmer. Dieses wurde neu gefliest. Der Boden ist mit Fliesen in Holzoptik versehen und die Wände sind hell gehalten worden. Neben der Therme finden Sie auch eine Badewanne und ein Fenster. Die Decke wurde abgehängt und Spots zur Beleuchtung verbaut.
Der nächste Raum ist auch von dem Flur zu betreten. Dieses Schlafzimmer wird über eine große Fensterfront ausreichend mit Tageslicht versorgt.
Von dem geräumigen Wohnzimmer aus, erreichen Sie über eine kleine Stufe die Terrasse. Sie ist halbhoch mit einer Mauer eingefasst und somit Blickdicht.
Auch das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront. Ebenso finden Sie hier auch das Thermostat, womit Sie die Temperatur in der gesamten Wohnung regeln.

 

Ausstattung:

• Badewanne
• Laminat /-Fliesenboden
• Terrasse
• Keller

Kaufpreis:

246.000 €

zzgl.: 2,9% Provision inkl. MwST. ( 7.134 € )

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