Quadratika Immobilien

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Kai Siebert

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Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage

Eckdaten

Art Reihenendhaus
Lage 29313 Hambühren
Kaufpreis 295.000,00 €
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstück ca. 316 m²
Zimmer 6
Baujahr 1982
Etagenzahl 2
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Duplex
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Bezugstermin nach Absprache
Zustand Modernisiert
Immobilien-ID QI-6708
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem sehr guten/sanierten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die großzügig wohnen möchten. In dem Untergeschoss befindet sich die sehr gut ausgestattete Küche, das Gäste WC sowie das offene Wohn-/ und Esszimmer.
Im ersten Stockwerk gibt es insgesamt 3 Zimmer, 2 Zimmer könnten als Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer dienen,1 Zimmer ist ein Ankleidezimmer das mit einem großem Einbauschrank ausgestattet ist sowie einem unrenoviertem Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit einem kleinen Zimmer das als Schlaf-oder Ankleidezimmer dienen könnte sowie ein Badezimmer mit einer Dusche. Der Keller ist mit 4 Räumen ausgebaut und bietet viel Raum zum verstauen. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem von Gardena ausgestattet. Eine eigene Wasserquelle/Brunnen gehört auch zum Haus.
Im Haus sind fast überall neue Fenster vor 2 Jahren eingesetzt worden, diese sind sind 3-fach verglast.

Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Terrasse, auf der sich der Abend perfekt ausklingen lässt. Die große Terrasse bietet viel Platz zum Grillen oder einfach nur entspannen.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe die frisch eingebaut wurde, beheizt.
Des Weiteren wurde das Haus wurde nach und nach in den letzten Jahren saniert sodass nur noch Badezimmer sowie das Dachgeschoss unsaniert geblieben sind.
Die beige/sandfarbene Nobilia Küche ist mit Neff und Progress Geräten ausgestattet und hat eine Insel mit 2 Sitzmöglichkeiten.

Die Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren von Hörmann bietet ausreichend Platz für zwei Autos und sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Lage

Hambühren II bei Celle eine großartige Möglichkeit für Menschen, die auf der Suche nach einer geräumigen und gemütlichen Unterkunft sind.
Grundschule und Kita ist in 500 m Entfernung, eine Bushaltestelle ist direkt neben dem Haus in 100 m zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Rossmann, Aldi, Lidl, Tedi, Fressnapf, etc.) sind Fußläufig zu erreichen

Ausstattung

- große Terrasse
- Wärmepumpe
- "Nobilia" Küche mit Neff und Progress Geräten
- Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren
- Fenster 3-fach verglast
- Brunnen mit Gardena Bewässerungssystem

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.

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