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Kai Siebert
QI-6726 Wohn-Essbereich
QI-6726 Willkommen
QI-6726 Eingangsbereich
QI-6726 Eingangsbereich 1
QI-6726 Flur
QI-6726 Wohn-Essbereich 1
QI-6726 Essbereich
QI-6726 Küchentresen vom Wohnbereich
QI-6726 Küchentresen 1
QI-6726 Küche gesamt
QI-6726 Küchenzeile
QI-6726 Balkon dunkel gesamt
QI-6726 Balkon dunkel
QI-6726 Wohn-Essbereich gesamt
QI-6726 Badezimmer gesamt
QI-6726 Bad 1
QI-6726 Badewanne
QI-6726 Badezimmer WC
QI-6726 Spiegelung Flur
QI-6726 Kinderzimmer
QI-6726 Schlafzimmer 1
QI-6726 Schlafzimmer 2
QI-6726 Kartenausschnitt
QI-6726 Energieskala
Frisch renoviert und zentrumsnah
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 30449 Hannover
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Hausgeld 488,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 10
- Etage 4
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 6726
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in der begehrten Lage von Hannover, genauer gesagt in Linden-Mitte. Das Baujahr der Immobilie ist 1974, jedoch wurde sie seitdem umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und über einen Fahrstuhl zu erreichen und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m². Sie verfügt über drei Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können oder eines davon als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer, welches über eine moderne Ausstattung verfügt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie den Blick über die schöne Umgebung genießen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 488,00 €.
Die Wohnung verfügt sowohl über einen kleinen Abstellraum in der Wohnung, als auch ein Lager-/Kellerraum auf der gleichen Etage.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt einziehen können.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche, eine moderne Ausstattung und eine attraktive Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem Angebot zu überzeugen.
Lage
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das lediglich 2 Kilometer entfernt ist. Somit sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen bequem zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden, sodass eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet ist.
Darüber hinaus bietet die Lage der Wohnung eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Hauptbahnhof Hannover ist in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Ausstattung
➤ Kabel TV
➤ großer Balkon neu gefliest
➤ Heizungsart: Fernwärme
➤ neues Bad mit Zuleitungen
➤ neue Bodenbeläge und Tapeten
➤ offene Küche
➤ indirekte LED Beleuchtung im Wohnbereich
➤ Keller-/Lagerraum auf gleicher Etage
Optional können Sie für zusätzlich 55€/mtl. einen Tiefgaragenstellplatz anmieten.
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen gerne weiter.
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Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 13.02.2019
- Energieausweis gültig bis 12.02.2029
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.