QI: Idyllisches Wohnen mit Charme - Ihr neues Zuhause in Hämelerwald

Beschreibung

Hier beginnt Ihr neues Kapitel – Zuhause in Hämelerwald

Ein Haus, in dem das Leben ein Zuhause findet: Willkommen in Hämelerwald, einem charmanten Ortsteil von Lehrte. Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1995 wartet nur darauf, mit Leben erfüllt zu werden.

Auf ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie vier gemütliche Zimmer – perfekt für Familien, Paare oder alle, die einfach ein bisschen mehr Raum zum Leben suchen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Runden ein. Die angrenzende Terrasse ist wie gemacht für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend.

Drei Schlafzimmer bieten genug Rückzugsorte für Groß und Klein. Ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Und der praktische Hauswirtschaftsraum gleich neben der Küche? Ein echter Alltagsheld!

Das kleine, pflegeleichte Grundstück mit rund 175 m² bietet genau die richtige Mischung aus Privatsphäre und wenig Aufwand. Und wenn Sie mögen, können Sie für 10.000 € den passenden Carport gleich mit dazu erwerben.

Die Türen stehen offen – ab sofort. Jetzt fehlt nur noch eins: Sie.

Lage

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die besonders durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wälder und Naturschutzgebiete zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein – ideal für alle, die Ausgleich und Entspannung suchen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Nur etwa 2 Kilometer trennen Sie von der nächsten Autobahnauffahrt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Landeshauptstadt Hannover ist außerdem bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ein echter Vorteil für Pendler und Stadtliebhaber.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend auf Familien ausgerichtet: Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Das soziale Miteinander und das Gemeinschaftsgefühl im Stadtteil runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Hämelerwald bietet somit den perfekten Rahmen, um Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch zu verbinden – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Ausstattung

- Eichenparkettboden im Wohnzimmer
- Hochwertige Außenjalousien
- Geräteschuppen
- Dachfenster (Velux)
- Nutzbarer Spitzboden
- Eingebaute Kleiderschränke im Flur
- Gefliester Hauswirtschaftsraum
- Balkon mit Blick ins Grüne (Schlafzimmer)
- Satellitenschüssel für schnellen Empfang
- Zusätzlich erwerbbarer Carportplatz

Sonstige Angaben

3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.

Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen gerne
weiter.

Für ein unverbindliches Telefonat, buchen Sie einen Termin unter:

www.quadratika-beratung.de

oder kontaktieren Sie uns direkt:

Tel.: 0511 / 879 89 66 - 0

Email: team@quadratika-immobilien.de

Folgen Sie uns auch auf Facebook um laufend Informationen zu neuen
Immobilienangeboten und Neuigkeiten aus der Immobilienbereich zu erhalten.

Facebook: QuadratikaImmobilienHannover