Hämelerwald - Reihenmittelhaus in naturnaher Umgebung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Ortschaft Hämelerwald, einem Ortsteil der Stadt Lehrte. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1995, vereint gemütliches Wohnen und praktische Funktionalität auf beeindruckende Weise.

Auf zwei Ebenen erstrecken sich rund 127 m² Wohnfläche, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einen Balkon, sowie einem modernen Badezimmer und einem Gäste WC, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zur Entspannung ein und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Besonders praktisch ist der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Funktionalität für den täglichen Bedarf bietet.

Das Grundstück umfasst ca. 176 m² und ist pflegeleicht gestaltet. Zusätzlichen Komfort bietet der optional erwerbbare Carport für 10.000€, der Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Das Objekt ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Lehrte / Hämelerwald.

Lage

Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Hämelerwald, einem gut angebundenen Stadtteil von Lehrte. Hämelerwald bietet durch seine Lage im Landkreis Hannover eine hervorragende Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit. Mit einer Entfernung von nur 2 km zur nächsten Autobahnauffahrt ist eine reibungslose Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus gewährleistet, was Pendler und Vielreisende besonders schätzen werden.

Die Gemeinde Lehrte ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, die durch öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar ist. In Hämelerwald genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensumfelds, eingebettet in eine grüne Umgebung, die für Erholung und Freizeitaktivitäten bestens geeignet ist. Der nahegelegene Wald und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Ebenso bietet die unmittelbare Umgebung des Hauses eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die für Familien großen Wert haben. Die Verknüpfung von stadtnaher Anbindung und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Ausstattung

• Eichenparkettboden (Wohnzimmer)
• Hochwertige Außenjalousien
• Geräteschuppen
• Dachfenster (Velux)
• Spitzboden
• Eingebaute Kleiderschränke im unteren Flurbereich
• Gefliester Hauswirtschaftsraum
• Balkon mit Blick ins Grüne (Schlafzimmer)
• Satellitenschüssel für schnellsten Empfang

• zusätzlich zu erwerbender Carportplatz

Sonstige Angaben

3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.

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